Olá a todos os Alvinegros do sub! Venho aqui pois fiquei sabendo por amigos da gaviões que ta tendo eleição na diretoria do time, e que reformas e projetos são um tema relativamente grande nesse ano.

Antes de mandar minhas ideias de morador da Ponte Grande/GRU que frequenta mais o Pq. São Jorge e o Itaquerão do que o estádio do meu time (Novelli Junior em itu) vale dizer que eu não faço a mais puta ideia de como ta as finanças do time, e desejo com força que ele se mantenha firme e forte nas disputas com o melhor elenco possível.

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Parque São Jorge, a Última Jóia do Tietê

André Luiz:

Aumento das vagas de estacionamento, com a construção de um prédio vertical; criação de um Espaço Pet; viabilizar acessibilidade para pessoas com deficiência (PCD) nas piscinas; viabilizar estudo para construção de um complexo verticalizado de quadras poliesportivas de modalidades associativas; troca do piso flutuante do mini ginásio; troca da grama da quadra do society 1; revitalização das pistas de corrida e caminhada; mais brinquedos, toboáguas, pergolados com duchas e atrações para crianças e adolescentes no Parque Aquático, Criar uma arena de e-sports para os associados jogarem seus jogos de preferência em um local moderno e seguro. – declara o candidato.

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Minha Opinião sobre:

Estacionamento Maior: Vai sair caro, uma vez que vão ter que sacrificar alguma área verde do Clube ou usar um terreno adjacente do outro lado da Av. Cond. Elizabeth de Robiano. Como urbanista e freguês desse tipo de infraestrutura, diria que é um alvo inútil e caro pelo benefício que trará.
O Clube deveria trabalhar com a UNIP e SENAI pra viabilizar uma infraestrutura centralizada para ter uma obra mais adequada à demanda da região.

Espaço Pet: Inútil, tem o Pq municipal do Tatuapé literalmente do lado e lá é um paraíso pros Pets. Seria coisa de organizar um acordo com a prefeitura de SP para a construção de uma passarela ligando o Clube ao Parque.

Acessibilidade nas Piscinas: Importante pra manter o clube dentro da legislação inclusiva.

COMPLEXO VERTICALIZADO DE QUADRAS: Parece uma obra simples, mas não tirando o mérito do Timão essa obra nem com a renda do Albert Einstein seria muito viável. Um Prédio desta magnitude no lugar das quadras de Handebol custaria fácil mais de 1bi, e abrigaria mais 6 ou 9 quadras…nesse valor…

É mais prudente comprar esse terreno, fazer as quadras no térreo e vender uma parte do espaço pra ligar o Piqueri ao Parque Municipal. Com Demolição e m² do terreno, não passaria de 400 milhões.

Arena de E-Sports: Da pra fazer em cima da Redfit e sobrar espaço.

Agora o que faltou pro André Luiz se destacar nesses planos?

1. Algum plano de incentivo ao comércio na região, abertura de espaços de lojas e Bares ao longo da Av. Condensa Elizabeth, Incentivo ao Ciclismo,
2. Aproveitamento da Área ja construída (Teatro e Redfit) pra verticalizar o espaço e criar novas fontes de renda ali. Não tem uma maldita torre de escritórios ali, mesmo tendo um fluxo absurdo de pessoas e uma fonte de mão de obra na esquina.
3. No Mínimo propor uma ligação de ônibus entre o Clube e o Metrô Tatuapé…o Timão é pra ser o time do povo, e mesmo pros moradores de classe média-alta da região, a não-existência dessa ligação faz falta em dia de evento/chuva/acidente na Ayrton Senna
4. Bicicletário 24hrs e Estacionamento de Motos…
5. Dar algum amor ao Estádio Alfredo Schürig, ele poderia virar outra fonte de renda importante ao clube.

Augusto Melo:

O projeto inovador do “Shop Park São Jorge” visa criar um espaço único e emocionante para os torcedores do Corinthians, oferecendo não apenas um shopping center exclusivo, mas também um parque temático e um hotel que celebra a história e a cultura do clube. O shopping contará com uma série de restaurantes e cafés e abrigará uma área especialmente dedicada às crianças: um playground infantil temático – diz um trecho do plano de governo do candidato.

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Minha Opinião:

Augusto Melo já é mais radical

“Shop Park São Jorge”: um Shopping ali faria toda a diferença na Região uma vez que os centros comerciais mais próximos ficam a pelo menos 4KM de distância. Essa idéia cabe bem com o ponto que levantei anteriormente de verticalização dos espaços já construídos, mas ainda sim o maior impeditivo dessa obra seria a complexidade e valor dela…não sei se os sócios iriam gostar de ter metade das quadras do clube fechado pra 2 anos de obras de um Shopping.

Parque Temático e Hotel no Shopping: Ai sim o cara despirocou…Teria que literalmente destruir o Clube inteiro e reconstruir pra permitir o espaço necessário de tal obra…o Shopping Internacional de Guarulhos mostra que esses dois equipamentos ocupam

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O Shopping Internacional conta como 74.236m² sem os estacionamentos…

Vejo que a ambição é parte dele, mas temos que ser realistas: Da pro Corinthians bancar isso tudo sozinho? Não vai ser fácil achar algum patrocinador pra essa obra, o Shopping Tiête no Oposto geográfico do Parque São Jorge só deu certo pq tem 2 condomínios de milhares de pessoas próximo…e acesso facilitado ao sistema metroferroviário da cidade (estação piqueri).

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Agora…o que faltou pro Augusto Melo ser levado à sério?

1. Pelo menos mostrar um render de onde seria esse shopping, é o básico pra vender qualquer ideia maluca.
2. Não mencionou qualquer outra proposta envolvendo o resto do espaço do clube
3. Críticas do André Luiz sobre Transporte, Estádio e Infraestrutura de outros modais continuam aqui

OK Trambolhito, faça melhor que eles então:

1. Alinhar com a Prefeitura de São Paulo sobre uma conexão direta entre o Parque São Jorge e os Parques do tatuapé, seja via passarela ou aterramento da Marginal
2. Criação de uma torre de uso misto sobre o teatro e Academia
3. Reforma e Aumento do espaço útil do Estádio Alfredo Schürig, permitindo eventos como shows e torneios de E-Sports
4. Linha especial de ônibus Ligando o Clube ao metrô tatuapé e ao Estádio no Itaquerão (via Tiquatira)
5. Pista de Ciclismo/Caminhada nas Bordas do clube
6. Boulevard no atual estacionamento: Transformar a antiga pista sentido tatuapé da Av. Condensa Elizabeth em um espaço caminhavel com diversas Lojas e restaurantes, permitindo um fluxo de pessoas entre o Clube e ESTE EQUIPAMENTO:

Sim, vão fazer um porto de Balsas ali, pelo menos é o que disse os documentos da Consulta Pública: https://participemais.prefeitura.sp.gov.br/legislation/processes/249

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Arena Itaquerão, ou Neo Química Arena se vc for cheerleader de empresa

Bom eu não vi muitas propostas pra lá, provavelmente por conta de algum ponto no contrato de construção da Arena que impede alterações profundas no terreno…de qualquer forma aqui está uma solução rápido e “simples” de como pagar o estádio sem esforço:

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Laranja: Condomínios Residenciais de Alto Padrão (Térreo uso Misto), Vermelho: Condomínios Comerciais, Hotelaria e SESC

Fora isso, forçar a prefeitura a fazer um maldito parque no terreno Baldio ao Sul

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E é isso

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